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房地產(chǎn)稅或?qū)⒃?020出臺，房產(chǎn)稅如何征收？對房價有什么影響

時間：2018-12-10來源：匯易同閱讀：787次

這幾天，不少關(guān)注房地產(chǎn)市場的人聚在一起聊天的話題一定有房地產(chǎn)稅。的確，房地產(chǎn)稅要出來的消息已經(jīng)放出了好幾年了，但是一直到現(xiàn)在都沒有正式的落地。不過，今日的高層會議中對于房地產(chǎn)稅做了進(jìn)一步說明，這也讓不少專家對于房地產(chǎn)稅的征收有了更細(xì)致的預(yù)判。

那么，房地產(chǎn)稅究竟會怎么樣征收呢？又會對我國的房價有什么影響呢？今天，小編就來和大家討論一下房地產(chǎn)稅這些事。

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一、房地產(chǎn)稅征收大概率按面積來，大部分人都在免征范圍內(nèi)

老百姓們議論房地產(chǎn)稅，最關(guān)心的問題也一定是如何征收了。此前，有消息稱房地產(chǎn)稅會按照套數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收，但是業(yè)內(nèi)人士卻表示，這一可能性并不大。

我們知道，房地產(chǎn)稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數(shù)征收就顯得不是那么公平了。舉個例子，如果一個高凈值人士購買了兩套別墅，那么在按照房屋套數(shù)征收房地產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)下，他很有可能因?yàn)橹粨碛袃商追慨a(chǎn)而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費(fèi)。

所以專家分析后指出，我國的房地產(chǎn)稅制度采用人均面積作為征收的標(biāo)準(zhǔn)還是比較大的。此外，專家還指出，大部分的普通老百姓其實(shí)并不會在征收范圍內(nèi)。也就是說，如果你買的房子只是用來自住或者改善，那么根本不需要擔(dān)心房地產(chǎn)稅政策出臺之后自己是否需要交納一大筆稅費(fèi)。

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二、房地產(chǎn)稅或?qū)⒃?020年出臺，但是對樓市影響并不大

據(jù)了解，房地產(chǎn)稅很有可能將在2020年出臺，那么在初步了解了房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和征收時間之后，不少人就開始思考房價會不會受到影響了。

對于這個問題，專家也有自己的看法，不少專家都認(rèn)為，其實(shí)房地產(chǎn)稅的出臺并不會對我國的樓價產(chǎn)生太大的影響。

房地產(chǎn)稅的征收對象基本上是少數(shù)“有錢人”，而對于這些人來說，為自己的房產(chǎn)繳稅這一義務(wù)并不會讓他們產(chǎn)生拋售房產(chǎn)的念頭。而對于普通人來說，房地產(chǎn)稅的征收其實(shí)對他們并不會產(chǎn)生太大的影響，也就是說他們也不會拋售手中為數(shù)不多的房產(chǎn)。那么這樣一來，我們基本可以預(yù)判，房地產(chǎn)稅真正落地之后，并不會出現(xiàn)所謂的“拋售潮”。既然沒有出現(xiàn)大范圍的拋售，那么我們也可以推斷出，屆時的房地產(chǎn)市場供求關(guān)系其實(shí)變化不大，也就是說，房價還將維持穩(wěn)定。

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在最后，小編也要給還沒有買房的剛需族們提一些建議。雖然房地產(chǎn)稅很有可能就要出臺了，但是由于它應(yīng)不會引發(fā)房價暴跌，所以對于剛需族來說，現(xiàn)在有合適的房源就可以下手了，就算等到2020年，房價也不大可能因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的出臺而暴跌。


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